Sobre o Imóvel

✨ UMA CASA RARA NO TERRAS DE SÃO JOSÉ II

700 m² construídos | 2.010 m² de terreno | 5 suítes | 4 vagas cobertas

Existem casas que impressionam pela arquitetura.
E existem aquelas que proporcionam uma verdadeira experiência de viver.

Esta residência reúne as duas coisas.

Localizada em uma das regiões mais tranquilas do Terras de São José II, próxima à Capela e em uma rua secundária, sem fluxo de veículos, a propriedade foi implantada para valorizar aquilo que hoje é um dos maiores luxos da vida: privacidade, espaço e contato permanente com a natureza. 🌿

Ao fundo do terreno, uma área de preservação permanente — APP — cria uma extensão natural de aproximadamente 133 metros até a próxima rua paralela, garantindo uma vista privilegiada para o verde, sem vizinhos ou possibilidade de novas construções ao fundo.

É como ter a natureza como extensão do próprio jardim. 🌳

🏡 ARQUITETURA PENSADA PARA VIVER

O projeto assinado por Aline Schneider | Arqtechne Consultoria e Projetos apresenta uma arquitetura contemporânea, elegante e cuidadosamente integrada ao paisagismo.

O pé-direito duplo de 6 metros no hall e nas salas amplia a sensação de grandiosidade logo na entrada.

São 5 amplas suítes com closets, sendo 2 no térreo, com acessibilidade, e 3 no pavimento superior, todas com excelente relação com o exterior e, no andar superior, com sacadas.

A área social reúne:
* Hall de entrada com pé-direito duplo
* Lavabo
* Escritório
* Salas de estar e jantar
* Home Theater
* Cozinha e copa integradas
* Área gourmet com churrasqueira
* Piscina
* Banheiro de apoio à piscina
* Pub/sala de jogos ou brinquedoteca
* Jardins internos
* Pomar
* Área gramada para bocha rústica
* Área de serviço
* Dependência de funcionários
* Depósito
* Garagem coberta para 4 veículos

🌿 A NATUREZA FAZ PARTE DA ARQUITETURA

Dois jardins internos avançam para dentro da residência — um junto à sala de estar e outro integrado à sala de jantar — criando uma conexão permanente entre os ambientes internos e o verde.

Na parte posterior, uma sala independente, com pia e balcão, pode assumir diferentes personalidades: um elegante Pub, uma sala de jogos ou uma brinquedoteca. Suas amplas janelas voltadas para a área verde tornam o ambiente ainda mais especial.

É uma casa que convida a abrir as portas, receber amigos, desfrutar do jardim, mergulhar na piscina e simplesmente desacelerar.

✨ DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA

A propriedade foi concebida com atenção aos detalhes.

Armários e estantes planejados, ferragens com amortecimento, esquadrias de alumínio em tom chumbo com telas mosquiteiras, bancadas em quartzo e granito Via Láctea, porcelanatos Portobello, Ceusa e Portinari e cortinas com blackout de 70% em todos os principais ambientes.

Alguns móveis foram desenhados exclusivamente para a residência, criando uma identidade única e sofisticada — como as estantes do escritório, o lustre do hall e as luminárias da sala de estar.

O Home Theater conta ainda com TV Samsung de 85”, sofá retrátil de 3 metros e poltronas giratórias.

Na área gourmet, espaço generoso para receber, com sofás, mesa e lugares para 10 pessoas.

Tudo pensado para que a casa seja, ao mesmo tempo, sofisticada, confortável e verdadeiramente vivida.

💧 A estrutura hidráulica conta com duas caixas de 5.000 litros, uma caixa de 2.000 litros e boiler de 1.000 litros, oferecendo excelente capacidade de armazenamento e conforto.

🌳 VIVER NO TERRAS DE SÃO JOSÉ II

Mais do que morar em uma casa extraordinária, viver no Terras de São José II significa escolher um estilo de vida.

Um condomínio reconhecido por seus amplos espaços verdes, natureza exuberante, segurança, privacidade e uma estrutura de lazer que proporciona experiências para todas as gerações.

Entre áreas verdes, paisagismo, esportes, convivência e atividades ao ar livre, o condomínio cria uma atmosfera em que o tempo parece passar de outra maneira.

Aqui, o final de semana pode começar dentro de casa e continuar em meio à natureza.

É caminhar, pedalar, praticar esportes, receber amigos, aproveitar o clube, desfrutar dos espaços de lazer e permitir que as crianças cresçam com liberdade e contato com o verde.

🌿 UM ENDEREÇO PARA QUEM ENTENDE QUE LUXO NÃO É APENAS TER MAIS. É VIVER MELHOR.

Uma residência autoral, cercada pela natureza, com arquitetura, privacidade, conforto e uma implantação absolutamente privilegiada.

Terras de São José II — Itu/SP.

Uma casa para morar.
Um lugar para viver.
Um patrimônio para atravessar gerações.

Projeto arquitetônico: Aline Schneider | Arqtechne Consultoria e Projetos
Construção: Pedro Stefanuto